Műszaki információk

Az építészeti koncepció

Az épület modern stílusú, szintenként teraszos kialakítással. A homlokzatot a fehér és a fehér-antracit színvilág jellemzi majd. A tervek szerint a két épület egymás mellett helyezkedik el, így a lakásokhoz tartozó zöldfelület a lehető legnagyobb részben megmaradt, és a földszinten elhelyezkedő lakásokhoz tartozhat, illetve egy része közösségi térként tud funkcionálni. A lépcsőházakat minden esetben burkolt járdán lehet megközelíteni. Az épület mellett fákkal, cserjékkel, virágokkal parkosított udvart alakítunk ki.

A befektető és a kivitelező

A befektetők és a kivitelező cég tagjai Székesfehérváron és környékén élnek és tevékenykednek. Elkötelezettek a műszaki újítások, a környezettudatos gondolkodásmód és a fenntartható fejlődés alapelvei mellett. Szívügyük továbbá a város fejlesztése, a székesfehérvári polgárok életkörülményeinek javítása. A kivitelező az Isoconstruct Kft. A cég mögött egy nagy múltú, több mint 20 éves építőipari beszállítói és kivitelezői tapasztalattal rendelkező cégcsoport áll, mely a közelmúltban is több jelentős ingatlan-beruházás kivitelezésében vett részt.

2 épület, 46 lakás, 69 parkoló

Az épület modern és innovatív kialakításának köszönhetően a lakások intelligens vezérlésűek, rendkívül energiatakarékosak, kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkeznek a lehető legalacsonyabb rezsiköltségek érdekében.

Technikai információk az épületekről

• 2 db 4 emeletes épület

• 46 db világos, kiváló tulajdonságokkal és helyiségbeosztással rendelkező, teraszos lakás

• többféle lakásméret a 43,7 nm-estől egészen a 101 nm-esig

• 2 db modern lift személyek és akár bútorok szállítására

• a földszinten 8 garázs, a térszinten 11 parkolóhely létesül

• 50 db parkolóhely a mélygarázsban

• 2 db közös tároló helyiség

• a lakásokhoz egyedileg több tucat „smart” funkció rendelhető

Egyéb műszaki paraméterek és információk

A terület az lk 3.2 építési övezetbe tartozik. Az övezetre előírt maximális építménymagasság 12,5 méter, a tervezett épület építménymagassága 12,45 méter. A terület 40%-ban beépíthető, a tervezett épület a telek 37,4%-át foglalja el. Az OTÉK és a városi parkoló rendelet értelmében minden lakásra 1,5 db parkolóhelyet kell biztosítani. A tervezett létesítmény 46 db lakásához saját területen biztosított a 69 db parkolóhely.

A lakások fűtését távfűtéssel oldjuk meg, mely hatékonyabb és környezet tudatosabb az épületenkénti fűtőegységeknél. Ez a fűtési mód is teljes mértékben külön szabályozható lakásonként, a felhasznált energia mennyisége külön mérhető és számolható el. Másik előnye, hogy az épületben nem helyezünk el semmilyen szennyező forrást. A távfűtés amiatt is gazdaságosabb megoldás, mint az egyedi fűtés, mivel a földgáz ára, az elmúlt évekhez hasonlóan, várhatóan tovább emelkedik majd. Ráadásul a rendszer üzemeltetését és karbantartását is a szolgáltató végzi. A távfűtés esetében még nagyobb üzemzavar előfordulásakor is 24 órán belül biztosított az ellátás.

Építészeti műszaki leírás

ELŐZMÉNYEK:

A Székesfehérvári építési telek korábban közterület volt, belterületi (5905/4) helyrajzi számon, amely megszűnt.

További telekalakítás történt 2017 januárjában, így az építési telket minden oldalról az önkormányzat közterületi ingatlanjai határolják. Közvetlen közterületi út csatlakozással rendelkezik a Jancsárutca(hrsz.5906) felé, továbbá egy létesítendő átereszen keresztül a Malom csatorna felett a Bakony utca felé.

Az építtető: a Fóliatex Kft. megvásárolta a székesfehérvári telket.

Többlakásos társasházat kíván építeni a telekre. Az épület méretéből éselhelyezkedéséből adódóan településképi véleményezési eljárásra is szükség volt 2017 májusában.

Az építésziroda elkészítette a szükséges dokumentációt, amely 11664-3/2017 ügyiratszámon jóvá lett hagyva2017.06.16-án. Egyeztetés történt az Építési Hatósággal, a közmű üzemeltetőkkel.Az építési engedély dokumentáció a vonatkozó építési előírások, valamint a településképivéleményben meghatározott kikötések szerint készült el.

Készült talajmechanika és geodézia is a telekről.

Tovább...